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一方面，它的地段足够好，是长江两岸、河西新城与江北新区两大高密度CBD轴线上的低密度江岛，也是南京唯一的城中岛，在长三角、世界范围内也不多见。
另一方面，以新加坡花园城市为蓝本开发打造的江心洲，既可享受现代化城市中心的璀璨，又集自然生态和江景两大稀缺的资源融于一身。岛上生态保留达50%，绿化覆盖达70%，拥有高密度开发新城所难得的绝版生态资源和生活氛围。
这种“CBD+江岛”的组合，在世界高阶改善圈从来都是“王炸”，全球众多顶豪亦如此，都与城市中心保持一个恰当的距离。半显半藏、进退有度，也更符合今天塔尖改善的时代情绪。
要知道，中国第一代城中富人岛——广州珠江的二沙岛，花园住宅高达一亿一栋。
贤坤花园准确捕捉到这种时代情绪和需求，并明确以人定地，“只拿核心板块的核心地块”的择址观。
项目所在的岛中板块，周边配套早已成熟，地铁、商业、教育资源齐全。项目与河西中一条内河分离，相隔约200米，地铁1站直达河西，10分钟可达奥体中心，20分钟直达新街口。
而且过去多年，板块内鲜少有土地出让，而后续可供开发的低密地块，更是绝无仅有。
像贤坤花园这种具备最理想地段+唯一性的改善人居，无疑是新时代需求下，南京顶改的绝佳首选。
楼市上半场，供应短缺时代，开发商随便建什么样的房子都能卖出去。楼市下半场，供需关系转变，进入买方时代、自住时代。
贤坤花园跳出内卷赛道，从关注房子本身到关注住在房子里的人，并站在回归居住和行业发展的高度，以创新和前瞻性思维围绕客户需求去打造新产品。
为此，项目主创人及团队，做了大量的调研，在分析研究改善客户结构特征、定位目标客户、圈定目标客群上花了大量的心思，最终将目光锚定终极改善需求。
游学多国，重新定义未来的人居标准。项目主创人旅迹法国、德国、意大利、瑞士、美国、日本等 10 余多个国家，参观学习国外的建筑，思考当下国内房地产的发展趋势和未来。
围绕一批精准客户做好产品与服务，并在实施层面，全方位践行从客户的需求出发，在项目空间、功能、审美等做了很多创新和个性化的需求，做出让客户满意的产品，并引导未来生活方式，彻底颠覆原有的逻辑和经验，也探索出客户时代的人居新模型。
楼市上半场，高密度高层虽然解决了物理意义的生存空间，但难以满足人们更高层面的生活需求。尤其对很多高端改善而言，从高层置换到高层，意义不大，他们更希望住到更舒适、更宜居的洋房产品里去。诗意栖居的低密改善产品是大势所趋。
贤坤花园容积率仅1.5，规划打造8栋8-10F层低密纯洋房科技产品，全部仅130套，注定只为少数人收藏。
而过去10年，除了偏远的城市远郊，南京主城鲜少有低密度住宅供应，容积率低于2.0、足以打造洋房产品的臻稀土地，占比仅有2%不到。
贤坤花园是河西近几年唯一上市的洋房新盘。开发成熟的河西，未来洋房产品也不会多。
值得一提的是，在改善趋势驱动下，未来洋房产品势必会越来越紧俏。这就意味着，未来在二手房市场，像贤坤花园这样的纯粹洋房社区，无疑具备更好的资产价值。
从卷尺度到卷材质，再到卷空间、卷智能化……最近3年，南京每出来一个新豪宅项目，都会进行所谓迭代和提升。但标准化的快速复制，产品创新也被狠狠桎梏，涌现出太多千篇一律的产品，很容易让人审美疲劳。
因此，主打极致创新主义的未来改善人居贤坤花园，不再是简单粗暴的堆砌品牌，而是处处体现客户需求和生活的需要，辨识度拉满。
走到贤坤花园，你一定能感受到什么叫「产品迭代」，那种品质感、仪式感、生活感、艺术感等带来的震撼，是最有冲击力的。
如私宅酒店化的门牌坐标，GARDEN 19，简洁又高级，一如上海外滩19号，传递着项目的显赫门第，也是辨识度极高的符号。
流动江岛的立面表达，葡萄牙米黄暖色石材+质地温润的手工陶瓷砖+仿铜色铝板线条+整面玻璃碰撞的外立面，优雅、高级、温暖，可穿透百年周期，历久弥新。
无界水景：项目在近1000㎡的水景基底之上，矗立着一个红苹果雕塑，让静宁的空间，瞬间跃动起来，充满向上的生命力，温暖的力量扑面而来。毫不夸张地说，单这一个空间，贤坤花园就足以打动任何一个来这里的参观者。
项目还根据江岛特征和低密属性，为量身打造19个花园，缓缓流淌的清溪、碧绿的苔藓、泰山黑松组成的树阵……让每一个身处其中的人，皆能感受到自然所赋予的温润与松弛。
项目还特设崖壁亭，从这里可以看到江心洲最美的水杉林大道，真正实现小区内外景观的联动。
架空层+地下会所多功能空间：项目设置了三栋架空会所，作为社区邻里交流空间，共有三个主题：
①林下阅读空间（2#），包含了阅读角、多人会聊空间（书吧）、We-WORK、储物等空间，还做了USB等人性化细节。未来，在这里还可以举行社区品读会。
②社区会客厅（7#），包含邻里中心和会客区、水吧区。大面落地玻璃接连水院，仿佛置身海面之上，体验感满分。
考虑交付后的实用性，项目还会在此设置自助+预约服务，配备茶水咖啡、饮料饮品、小吃点心等多功能自助设备，业主可自行取用或消费购买。
未来业主可以在这里朝咖晚酒、洽谈闲聊、举办一个社区周末 PARTY、小型的儿童生日宴会，或是简单的喝杯咖啡对着水面发发呆……i人e人，在这里，都能找到属于自己的搭子。
③社区分享空间（8#），包含儿童活动区，未来也可以作为孩子们的四点半学堂；还有社区分享空间，也是全龄室内活动空间。
约1500m²地下私属空间，可以完成健身、休闲、接待、会客和雅趣等功能，配备全自营服务。
项目还打造约80米净廊，将3大架空层泛会所、地下会所之间无缝连接起来，共同构成无风雨社区配套体系，极大地提高了服务的便捷性和可用性，满足业主随时随地的需求，提升居住体验。
私宅酒店式归家大堂：走到入户大堂，你会再次震惊于贤坤花园对生活仪式感及归家礼序的执着。
约6.5米层高、圆润的葡萄牙米黄石材+手工艺术陶砖铺贴、智能人脸识别系统、肌理感的石材+正面的艺术格栅+钢琴键悬浮楼梯+造型沙发……高品质的用材和高品位的艺术感，这种仪式感带来的享受，永不过时。
全面升级的六恒科技系统：贤坤花园配置了目前市场上更领先的“六恒”科技系统，也是目前整个江心洲在售项目中唯一个使用地源热泵+毛细管网的科技系统，更加环保、便捷。
不仅室内，项目公区也全套使用科技系统，未来物业大厅、大堂公区、会所及架空层区域全部使用科技系统，保证一年四季，都有更舒适的使用体验。
别墅级电动门入库：项目车库大门打破传统道闸模式，采用高端别墅小区的入库方式，营造尊崇的出入仪式感。同时，采用应用于机场且耐久性极高的钛合金金刚砂车行道等，为业主交付真正的百年质地。
贤坤花园，真正将人与生活刻进了产品DNA序列，并处处探索着生活品质及维度的晋阶，是一个既接近生活，又高于生活的楼盘。
花重金去雕琢公区，贤坤花园与其它房企也形成明显的「差异化」。毕竟，把公区做好、做美，除了提供审美、情绪价值外，对未来二手保值也有重要影响。
空间改造、装修问题，应该平等地逼疯过每一位业主。但，在贤坤花园，这些问题，都会迎刃而解。
在对业主的家庭人口结构、兴趣爱好、生活习惯等进行调研的基础上，贤坤花园团队创新提出1v1量体式私宅定制服务，拿出四大个性化定制，超3.5万套方案，引领楼市定制时代。
①户型定制，在不突破建筑结构安全的前提下，房间数量空间格局与用途，可根据业主的生活方式需求定制2-5房。
比如根据业主需求设置卧室数量与空间布局；比如业主喜欢种花养草，则将南阳台设置为花园阳台、北阳台设置为家政阳台等，都能给到最合适的空间模块布局方案。
②风格定制，项目邀请卫观设计、名谷设计创始人，分别打造了国际极简风和东方度假风两种展示样板间，在这两种基础风格之上，由专业设计团队把控，落地业主的定制成品房装修效果。
③配置定制，收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居等，都可以根据业主的需求选配，运用地产集采的优势让业主能以更低的成本选择自己心仪的产品、不同价格段的产品。
④细节定制，精细测量业主及家人的身体数据，并深入调研业主家中现有的物品数量与收纳习惯，根据实际的身长尺寸、生活习惯，为业主在GARDEN19的新居做设计建议，比如定制柜摆放位置灵活多变，定制柜内分隔方式不受限，真正的做到了一户一定制，一户一服务。
对于开发商而言，个性化的代价必然是更贵的成本。作为南京首家户型和装修定制的楼盘，贤坤花园，注定是南京房地产市场一个里程碑式的探索和创新。
从好房子到好社区，贤坤花园打造了一个适宜邻里交往、让业主禁不住要走出家门的社区生活系统和熟人社会。
搭建从家到家外，从家人到邻里的多重生活场景，涵盖林下阅读空间、社区会客空间、社区乐享空间的会所系统，让业主在这里自在社交，自由互动，了解彼此。
社区图书馆、沿河步道、社区洗手间、直饮水……这些极具创新的、人性化的设计，让业主禁不住要走出家门。
培养社群主理人，搭建社群体系，秉持“共创、共建、共享”的理念，深入挖掘业主兴趣爱好，让邻里因兴趣爱好而聚合，并通过一次次互动，拉近心灵距离，形成一个情感共同体和真正的熟人社区。
相比市面上大多数项目“重建设轻维护”，贤坤花园还引入持续运营的长期主义理念，让项目具备可持续生长的能力。
比如：项目社区图书馆，前期会由中堃社群运营，组织社区阅读社群等，后续的运营思路由业主主创，从业主中挑选主理人来管理和运营，决定书籍选择、开放共享和活动组织。
社区会客厅的运营思路则是由三方共创，开发商负责空间设计打造、物业提供基础服务内容、业主参与功能规划和自主运营。项目鼓励业主个人或多人参与管理和运营，自发组建运营团队和轮值班组，共同维护和组织活动。
当然，塔尖人士往往很在意圈层，贤坤花园深知这一点，将项目的门槛定得非常高，户型面积定在198-380㎡，这从源头上就保证了贤坤花园的业主圈层的纯粹性。
一群志趣相同的人，以理想和炽热集聚于此，一个温润、松弛的场域，就此构建。于此，在生活的热烈奔赴中，每个人，也在不断前行，抵达最好的自己。
当下置业所担忧的最大问题，莫过于承诺与兑现的不匹配，这也是预售模式之下不可避免的问题。
贤坤花园，不同于以往边开发边销售的地产模式，而是主动拥抱现房时代。在“国有控股公司（南京公用）+城市特色街区运营商（东方集团）+品质项目打造者（中堃置业）”实力基因的加持下，项目将原本应该在两到三年后楼盘交付时，你才能看到的产品细节，在项目公开阶段，就把它摆到了你眼前。
目前，项目实景呈现规模高达80%，包括周界、社区大门、社区园林、会所、架空层、车库等，开放即运营，所见即所享，这在南京甚至放眼全国，都是极其罕见的。
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